Image by Barry D from Pixabay
Zakup nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska wymaga przemyślanej decyzji opartej o lokalizację, standard wykonania i wiarygodność firmy realizującej projekt. Wrocław rozwija się dynamicznie w każdej dzielnicy, przez co rynek pierwotny oferuje szeroki wybór mieszkań, apartamentów oraz przestrzeni pod działalność gospodarczą. TRU Development prowadzi sprzedaż w starannie wybranych lokalizacjach, łącząc ponad 10 lat praktyki w branży nieruchomości z transparentnym podejściem do klienta. Poniżej znajdziesz szczegóły dotyczące aktualnych projektów mieszkaniowych oraz przestrzeni komercyjnych.
Północno-wschodnia część stolicy Dolnego Śląska zmienia swój charakter szybciej niż większość innych obszarów miasta. Dawne przedmieście stało się dzielnicą rozpoznawalną pod względem dostępności komunikacyjnej, terenów zielonych i kameralnej zabudowy. Bliskość obwodnicy śródmiejskiej oraz drogi S8 ułatwia codzienne przemieszczanie się do centrum, na uczelnie czy do parków biznesowych zlokalizowanych w różnych częściach Wrocławia. Mieszkańcy korzystają z rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej, a kolejne planowane modernizacje infrastruktury drogowej wpłyną na skrócenie czasu dojazdu w przyszłych latach. Mieszkania we Wrocławiu na Psim Polu to propozycja kierowana do osób, które chcą uniknąć zatłoczenia centrum, jednocześnie zachowując szybki dostęp do jego usług. W okolicy powstają nowe szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i punkty usługowe, dzięki czemu codzienne sprawunki załatwia się w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Tereny rekreacyjne, takie jak parki osiedlowe i ścieżki rowerowe, tworzą warunki sprzyjające aktywnemu trybowi życia poza godzinami pracy. Lokale w prowadzonych tu projektach charakteryzują się przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Kompaktowe kawalerki przeznaczone są dla singli oraz osób kupujących nieruchomość pod wynajem, większe metraże odpowiadają potrzebom par i rodzin z dziećmi. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz, a każdy lokal posiada balkon, taras lub ogródek umożliwiający relaks na świeżym powietrzu. Wysokość pomieszczeń, akustyka oraz materiały zastosowane przy budowie zostały dobrane z myślą o codziennym komforcie użytkowników i niskich kosztach eksploatacji w długim okresie.
Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia ogrodzenie terenu, system monitoringu oraz kontrolowany dostęp do klatek schodowych. Część budynków dysponuje garażami podziemnymi, a komórki lokatorskie zlokalizowane są w piwnicach. Estetyczne dziedzińce z małą architekturą i starannie zaplanowaną zielenią tworzą atmosferę kameralnego osiedla, w którym powstają naturalne relacje sąsiedzkie. Aspekt inwestycyjny tej dzielnicy zasługuje na uwagę osób lokujących kapitał w nieruchomościach. Ceny metra kwadratowego pozostają na poziomie bardziej przystępnym niż w ścisłym centrum, a popyt najemczy systematycznie rośnie. Pracownicy firm zlokalizowanych w północnej części miasta oraz młode rodziny szukające większego metrażu poza centrum tworzą stabilną grupę potencjalnych najemców. Planowane inwestycje drogowe i komunikacyjne mają wpływ na sukcesywny wzrost wartości nieruchomości w tej części miasta. Wybór tej lokalizacji łączy aspekt mieszkaniowy z potencjałem zwrotu z kapitału w perspektywie kilku lat.
Zakup przestrzeni pod działalność gospodarczą w nowo budowanych osiedlach przyciąga przedsiębiorców szukających lokalizacji z gotowym zapleczem klientów. Parter budynku mieszkalnego w młodej dzielnicy oznacza stałą rotację mieszkańców, którzy korzystają z usług osiedlowych każdego dnia. Sklepy spożywcze, gabinety medyczne, biura projektowe, salony fryzjerskie i punkty gastronomiczne to typowe branże, dla których takie powierzchnie sprawdzają się pod względem operacyjnym i finansowym. Lokal na sprzedaż we Wrocławiu w jednej z prowadzonych inwestycji oznacza dostęp do przestrzeni o powierzchni od 40 do ponad 120 metrów kwadratowych. Każdy z nich posiada osobne wejście od strony ulicy, duże witryny ekspozycyjne oraz zaplecze socjalne dla pracowników. Wysokość pomieszczeń umożliwia montaż klimatyzacji, a przygotowane przyłącza techniczne pozwalają na adaptację pod różne profile działalności. Miejsca postojowe dla klientów oraz strefy dostaw zostały zaplanowane na etapie projektowania osiedli, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie firmy przebiega bez utrudnień logistycznych. Nowe Promenady oraz Forrest Partynicka to dwie lokalizacje, w których aktualnie prowadzona jest sprzedaż takich powierzchni. Pierwsza powstaje w sąsiedztwie Odry, w dynamicznie rozwijającym się rejonie Kleczkowa. Druga znajduje się naprzeciwko Parku Klecińskiego, w południowej części Wrocławia. Obie lokalizacje generują ruch pieszy mieszkańców oraz osób odwiedzających okoliczne tereny rekreacyjne, co przekłada się na widoczność lokali i ich atrakcyjność dla potencjalnych najemców czy klientów detalicznych.
Forma lokowania kapitału w nieruchomości komercyjne charakteryzuje się stabilnym przychodem z najmu oraz zachowaniem wartości w długim okresie. Popyt na powierzchnie użytkowe w nowych budynkach pozostaje wysoki, szczególnie w dzielnicach łączących funkcję mieszkalną z komercyjną. Standard wykonania, nowoczesna infrastruktura oraz estetyczne otoczenie osiedli wpływają na zainteresowanie najemców, dzięki czemu właściciele lokali utrzymują obłożenie powierzchni przez większą część roku. Proces zakupu prowadzony jest zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy deweloperskiej, a środki nabywców zabezpieczone na rachunku powierniczym. Doradcy pomagają dobrać powierzchnię pod konkretny profil działalności, a wsparcie obejmuje również etap po sprzedaży, w tym konsultacje techniczne i odbiór końcowy. Możliwość zlecenia wykończenia w wybranym standardzie skraca okres między zakupem a rozpoczęciem działalności. Klienci kupujący mieszkania od dewelopera we Wrocławiu również mogą skorzystać z usługi wykończenia pod klucz prowadzonej we współpracy z firmą Decoroom. Pakiety wykończeniowe obejmują dobór materiałów, projekt wnętrza oraz wykonanie wszystkich prac przez zespół specjalistów. Klient odbiera mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu, bez angażowania się w koordynację ekip remontowych i poszukiwanie materiałów. Dla nabywców inwestycyjnych takie rozwiązanie przyspiesza moment rozpoczęcia wynajmu i pierwszy zwrot z kapitału. Cały portfel projektów prowadzonych przez TRU Development opiera się na ponad 100 000 m² gruntów mieszkaniowych oraz 38 500 m² powierzchni komercyjnej, a firma działa zgodnie z Kodeksem Dobrych Praktyk Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
