To nowość w naszym mieście. Zainteresowani będą mogli po raz pierwszy wynająć mieszkania z możliwością pozyskania dopłaty do czynszu. Budowa dwóch bloków, gdzie będzie to możliwe, dobiega końca. Pozyskanie dopłaty umożliwić ma uchwała, z którą radni miasta zmierzą się prawdopodobnie na najbliższej sesji.

Kończy się budowa dwóch bloków w Sochaczewie, których najemcy będą mogli korzystać z dopłat do czynszu. Takiego rozwiązania w naszym mieście jeszcze nie było. Inwestycję realizuje powołana do tego celu spółka MDR Sochaczew. Budynki powstają na Osiedlu Kolejowym i przy ul. Łuszczewskich.

- To pierwsza w mieście inwestycja realizowana w formule najmu instytucjonalnego, czyli modelu zakładającego długoterminowy najem mieszkań na stabilnych i przewidywalnych zasadach. Budynki będą gotowe do końca 2026 roku –

- przekazał nam Departament Komunikacji PFR Nieruchomości S.A. – spółki będącej głównym inwestorem.

Obecnie prowadzone prace skupiają się na wykończeniu elewacji i wnętrz mieszkań, a także wykonaniu instalacji sanitarnych i elektrycznych. Zakończenie inwestycji przewiduje się na listopad br.

Zgodnie z założeniem inwestora, wszystkie mieszkania mają być oddane w standardzie „pod klucz”, czyli z wykończonymi łazienkami i kuchniami, najemcy mogą nawet liczyć na wyposażenie meblowe. Dominować mają lokale cieszące się największym zainteresowaniem, czyli dwu- lub trzypokojowe.

Potencjalnych najemców na pewno najbardziej interesuje wspomniana możliwość dopłaty do czynszu. Jak informuje PFR Nieruchomości, będzie ją można pozyskać z programu Banku Gospodarstwa Krajowego, a umożliwić to ma uchwała, z którą radni miejscy będą się mierzyć prawdopodobnie na najbliższej sesji. W uchwale tej zostaną określone zasady przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, w tym kryteria pierwszeństwa, zasady przeprowadzenia oceny punktowej wniosków czy wysokość obowiązującej kaucji.

- Możliwość uzyskania dopłat zależy od spełnienia kryteriów dochodowych oraz braku prawa własności do innej nieruchomości. W 2025 roku najemcy mieszkań od PFR Nieruchomości otrzymali łącznie 12 mln zł dopłat do czynszu – ponad połowę wszystkich dopłat przyznanych w Polsce. Średnia miesięczna dopłata wynosiła około 500 zł –

- informuje PFR Nieruchomości.

Co istotne, mieszkania w Sochaczewie mają być oferowane na zasadach rynkowych, co oznacza, że wysokość czynszu będzie porównywalna do lokalnych ofert najmu. Jak wylicza PFR Nieruchomości: „analiza ofert z popularnych serwisów nieruchomościowych, dostępnych w pierwszym kwartale 2026 roku pokazuje, że w Sochaczewie aktywnych było około 160 ofert najmu, a średni czynsz wynajmu mieszkania o powierzchni około 45 m² wynosił 2400 zł miesięcznie. W przypadku mieszkań w budynkach wybudowanych po 2010 roku dostępnych było jedynie około 20 ofert, a średni czynsz wynosił około 2600 zł miesięcznie”.

Do czynszu doliczane są opłaty eksploatacyjne oraz media rozliczane zgodnie ze zużyciem.

Firma PFR Nieruchomości podobne osiedla oddała już najemcom w kilkunastu miastach w Polsce.