Nowe rozporządzenie w sprawie CPK. Weszło prawo pierwokupu na naszym terenie

Weszło w życie rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie gmin, na terenie których stosowane będą szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji celu publicznego w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego, w tym dla gminy Teresin i innej części powiatu sochaczewskiego.

W związku z nowym rozporządzeniem Rady Ministrów, Centralny Port Komunikacyjny skierował do gmin informację dotyczącą wdrożenia prawa pierwokupu nieruchomości na wskazanych terenach, w tym na obszarze gmin: Baranów, Błonie, Jaktorów, Milanówek, Sochaczew (miasto), Teresin, Wiskitki, Żyrardów oraz części gmin Brwinów, Grodzisk Mazowiecki, Kampinos, Leoncin, Leszno, Mszczonów, Nowa Sucha, Ożarów Mazowiecki, Podkowa Leśna, Puszcza Mariańska, Radziejowice, Rybno, Sochaczew (gm. wiejska), Żabia Wola - położonych w województwie mazowieckim, a także części gmin Bolimów i Skierniewice (gm. wiejska) położonych w województwie łódzkim.

Cytujemy pełną treść informacji CPK:

W związku z ogłoszeniem rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 17 czerwca 2021 r. w sprawie gmin, na terenie których będą stosowane szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji celu publicznego w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego (Dz. U. 2021 poz. 1305) (dalej: „Rozporządzenie”), wydanym na podstawie art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 234 ze zm.) (dalej: uCPK), uprzejmie informuję, iż na obszarze wskazanym w treści rozporządzenia, położonym na terenie gmin Baranów, Teresin i Wiskitki, obowiązywać będą wszystkie szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji celu publicznego, o których mowa w art. 29 ust. 1 uCPK.

Pragnę zwrócić uwagę, że jedną ze szczególnych zasad gospodarowania jest prawo pierwokupu nieruchomości, z wyłączeniem samodzielnych lokali mieszkalnych, realizowane przez Spółkę Celową. W przypadku zbiegu prawa pierwokupu określonego w uCPK z prawem pierwokupu określonym w przepisach odrębnych, pierwszym uprawnionym do wykonania prawa pierwokupu jest Spółka Celowa.

Mając na względzie potencjalne skutki prawne zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości na terenie objętym rozporządzeniem z pominięciem ustawowego prawa pierwokupu, zwracam się z prośbą o zwrócenie szczególnej uwagi na podpisywane umowy celem zapobiegnięcia powyższego. W przypadku potrzeby udzielenia dodatkowych wyjaśnień, uprzejmie proszę o zwrócenie się do Centralnego Portu Komunikacyjnego sp. z z o.o., Aleje Jerozolimskie 142b, tel. 539 188 404, e-mail: [email protected]

Z wyrazami szacunku

Patryk Felment

Członek zarządu

Poniżej dołączona przez CPK do informacji mapa z zaznaczeniem obszaru, na którym obowiązuje nowe rozporządzenie.