Image by tonlonkhu from Pixabay
Ochota od lat należy do tych warszawskich adresów, w których przestrzeń miejska splata się z codziennym komfortem mieszkańców. Aleje Jerozolimskie, kameralne uliczki, zieleń pobliskich parków i bliskość ścisłego centrum tworzą lokalizację rozpoznawalną przez kupujących poszukujących stabilnej wartości nieruchomości. Nowa, wysokościowa inwestycja Marvipol Development pod adresem Aleje Jerozolimskie 138 wpisuje się w ten kontekst, oferując apartamenty zaprojektowane z myślą o miejskim rytmie, prestiżu i długoletniej eksploatacji.
Dzielnica Ochota od dekad pełni funkcję pomostu między biznesowym sercem stolicy a spokojniejszymi rejonami zachodniej Warszawy. To miejsce wybierane przez osoby, którym zależy na minutowym dystansie do biur Woli i Śródmieścia, a jednocześnie na codziennym dostępie do parków, kawiarni i lokalnych usług. Mieszkania na sprzedaż Ochota cieszą się stałym zainteresowaniem zarówno rodzin szukających trwałego miejsca do życia, jak i inwestorów obserwujących wzrost wartości lokali w tej części miasta. Inwestycja Aleje 138 powstaje pod adresem Aleje Jerozolimskie 138 i wyróżnia się skalą rzadko spotykaną w tej dzielnicy. Projekt obejmuje dwie smukłe wieże oparte na wspólnej, niższej bazie, sięgające 20 pięter i 68 metrów wysokości. W ramach przedsięwzięcia powstanie 399 apartamentów, dziesięć lokali usługowych w parterze oraz cztery kondygnacje miejsc postojowych.
Założeniem architektów z pracowni HRA Architekci była współczesna reinterpretacja modernizmu, oparta na rytmie modularnej elewacji, szlachetnych materiałach i czytelnej tektonice bryły. Na elewacji pojawiają się panele ryflowane w złotym kolorze, okładzina betonowa wzmocniona włóknem szklanym, balkony ze szklanymi lumonami oraz czarna ślusarka aluminiowa. Trzy najwyższe kondygnacje otrzymały szklaną fasadę. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pozostałych części miasta. Pieszo do dworca Warszawa Zachodnia idzie się około siedmiu minut, a stamtąd Szybką Koleją Miejską można dotrzeć do Warszawy Centralnej w cztery minuty, do Powiśla w dziewięć, a na Lotnisko Chopina w czternaście. W okolicy znajdują się uczelnie wyższe, obiekty kultury, sportu i służby zdrowia, a także centra handlowe. Taki układ powoduje, że poszukujący mieszkania deweloperskie w Warszawie coraz częściej zwracają uwagę na Ochotę jako alternatywę dla droższych adresów w centrum, przy zachowaniu porównywalnej dostępności komunikacyjnej. Aleje 138 odpowiadają na ten trend kompozycją łączącą funkcjonalność lokali z wyższym standardem części wspólnych, w tym dwiema recepcjami, wewnętrznym patio oraz reprezentacyjnymi holami wejściowymi.
Sam standard techniczny apartamentów odróżnia projekt od starszej zabudowy mieszkaniowej dzielnicy. W każdym lokalu zastosowano rekuperację SEPARATO opracowaną przez Venture Industries. Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła zapewnia stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza, ograniczając jednocześnie straty energii cieplnej. Każde mieszkanie otrzymuje własną jednostkę rekuperacyjną z możliwością indywidualnego sterowania intensywnością wentylacji, a wywiewy prowadzone są w stropie bez konieczności jego obniżania w całym lokalu. Rozwiązanie przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie, izolację akustyczną od hałasu Alej Jerozolimskich oraz skuteczne usuwanie wilgoci i zapachów. Mieszkania na sprzedaż Ochota w tym projekcie wyposażono dodatkowo w system Smart Home Appartme. Z poziomu jednej aplikacji można zarządzać oświetleniem, ogrzewaniem, dopływem wody oraz wybranymi obwodami elektrycznymi. System obsługuje wideodomofon w telefonie, symulację obecności i powiadomienia w czasie rzeczywistym.
Uzupełnieniem są podziemna hala garażowa ze stacjami ładowania samochodów elektrycznych, system Keyless, drzwi antywłamaniowe, monitoring CCTV oraz ochrona całodobowa. Energooszczędne oświetlenie LED, szyby o niskim współczynniku G i zbiornik na deszczówkę wpisują projekt w zasady zrównoważonego budownictwa. Aleje 138 to fragment szerszego portfolio dewelopera. Rynek pierwotny w Warszawie Marvipol Development zasila projektami o różnej skali i lokalizacji. Na liście aktualnych przedsięwzięć w stolicy znajdują się m.in. Sengera 1 na Ursynowie, Conrada 30 i Wille Pasymska na Bielanach, In Place na pograniczu Ochoty i Włoch z 639 mieszkaniami, Gardenia Lagom, Osiedle Senza, Osiedle juu i Riviera5 na Białołęce, a w segmencie premium Rotunda Dynasy na Powiślu. Spółka rozwija się również w Trójmieście i we Wrocławiu, gdzie realizuje m.in. inwestycje Trio Park i Kosmos. Pozycję firmy potwierdzają liczby: trzydzieści lat działalności, ponad dziesięć tysięcy przekazanych lokali i przeszło 600 tys. m² powierzchni użytkowej według stanu na 31 marca 2025 roku. Od 2017 roku akcje spółki notowane są na rynku głównym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie, a sama firma pozostaje członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, dając kupującym dodatkowe wsparcie formalne przy podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości.
