Nowe osiedle mieszkalne przy 15. Sierpnia, jest inwestor, potrzebna uchwała

Firma Capital Investment M. Felczak S.K. jest zainteresowana budową nowego osiedla mieszkalnego przy ul. 15. Sierpnia. I chce to zrobić w oparciu o Zintegrowany Plan Inwestycyjny, gdyż obowiązujący tu plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza wyłącznie zabudowę jednorodzinną. By tak się stało, potrzebna jest uchwała miejskich radnych.

W poniedziałek 16 grudnia radni miasta Sochaczew zmierzą się z ciekawym tematem. Jak donosi ratusz, firma Capital Investment M. Felczak S.K. chce zbudować nowe osiedle mieszkalne złożone z budynków wielorodzinnych w Sochaczewie. Ma ono powstać przy ul. 15 Sierpnia, między Pisią a ogrodem działkowym „Raj pod górką”. Problem polega na tym, że w tym miejscu obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza wyłącznie zabudowę „mieszkaniową jednorodzinną z budynkami gospodarczymi i garażami oraz zabudowę usługowo-produkcyjną”. Nie ma mowy o blokach. Problem rozwiązać ma Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZIP).

- ZPI stanowi szczególną formę planu miejscowego, bo jego założenia opracowuje inwestor zainteresowany zagospodarowaniem konkretnego terenu. Uchwala go rada miasta na wniosek inwestora, co poprzedzone jest negocjacjami prowadzonymi przez osobę wyznaczoną przez radę miasta oraz zawarciem przed notariuszem umowy urbanistycznej. Strony określają w niej zasady oraz warunki realizacji inwestycji oraz wzajemne zobowiązania. ZPI obejmuje inwestycję główną, jak budowa osiedla mieszkaniowego, oraz inwestycję uzupełniającą, czyli np. drogę, kanalizację sanitarną lub deszczową, ogólnodostępne boisko lub teren zielony. Plan musi być zgodny ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, lub planem ogólnym, jeśli już taki miasto posiada –

- informuje Urząd Miasta Sochaczew.

Jak dodaje ratusz, w tym konkretnym przypadku Zintegrowany Plan Inwestycyjny ma dopuścić budowę budynków wielorodzinnych mieszkalno-usługowych oraz usługowych.

- W zamian za zmianę planu, Capital Investment chce wybudować na własny koszt drogę dojazdową do osiedla wyposażoną w sieć kanalizacyjną odprowadzającą wody opadowe i deszczowe. Szczegóły tej transakcji uzgodni osoba wyznaczona do przeprowadzenia negocjacji z inwestorem. Burmistrz proponuje radnym, by był to jego zastępca, Stanisław Wachowski –

- wyjaśnia ratusz.

Jakie decyzje zapadną w tej sprawie, dowiemy się na sesji 16 grudnia.